БрОК | Новости

07.06.2011

Каждый десятый ипотечный заемщик – проблемный

   Немалую роль в этом сыграло сотрудничество риэлторов и банкиров, считают эксперты.
   Такую информацию сообщил на XIV Национальном конгрессе по недвижимости генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка.
   Как рассказал Семеняка, по данным Банка России на 1 мая 2011 года, 88,66% всех ипотечных кредитов обслуживаются без просрочки, еще 5,83% имеют просрочку до 90 дней, и остальные – 5,51% - имеют просрочку более 90 дней. Таким образом более 10% ипотечных заемщиков имеют трудности с обслуживанием взятого кредита.
   Эксперты объясняют эти трудности как объективными факторами (среди которых высокая стоимость жилья, снижение доходов населения и т.д.), так и субъективными причинами. В числе последних – завышение стоимости жилья из-за личной заинтересованности участников рынка.
   Здесь идет речь об активной вовлеченности в выдачу ипотечных кредитов риэлторов и ипотечных брокеров. «Сначала мы были очень рады активному участию риэлторов в развитии рынка ипотечного кредитования, а сейчас увидели оборотную сторону этого процесса», - сказал Александр Семеняка.
   По его словам, риэлторы и ипотечные брокеры нередко завышают стоимость квартир, которые предоставляются в ипотеку. Причина в том, что они заинтересованы в их высокой стоимости, поскольку их комиссия напрямую зависит от цены жилья, участвующего в сделке.
   Александр Семеняка предложил руководству Российской гильдии риэлторов встретиться, чтобы обсудить пути решения этой проблемы.

По материалам www.72box.ru